Composantes inspectées

Extérieur

L’inspection externe comprend l’examen des composantes extérieures de la maison qui protègent la structure interne. Notre examen se fonde sur notre expérience et notre compréhension des matériaux de constructions et des méthodes habituelles. Les moustiquaires, barbecues, équipements de jeux, cabanons et autres dépendances sont considérés comme étant «accessoires» et sortent du cadre de l’inspection résidentielle AmeriSpec. Une inspection supplémentaire peut s’avérer nécessaire en ce qui a trait aux piscines et spas.

Fondation

La fondation d’une maison transfère le poids de celle-ci vers les murs hors sol, les planchers et les semelles de fondation, en prenant en considération les changements de pression au sol, les variations de température ainsi que les conditions tant humides que sèches. Il est normal que la fondation bouge ou se fissure dans de telles conditions.

Tout espacement libre au-dessous du niveau du sol peut être propice aux infiltrations, même s’il est demeuré au sec pendant plusieurs années. L’inspection résidentielle pourra détecter toutes traces d’infiltrations évidentes. Toutefois, certaines infiltrations surviennent dans des circonstances précises et ne pourront être repérées qu’au moment où elles surgiront.

  • GĂ©nĂ©ral : Inspection et description de la fondation et de la charpente.
  • Semelle de fondation : Inspection des composantes de la propriĂ©tĂ© (murs extĂ©rieurs, portes, fenĂŞtres) afin de dĂ©tecter tout signe de mouvement.
  • Dalle du sous-sol : Fissures, infiltrations Ă©videntes, affaissement.
  • Puisard : Couvercle adĂ©quat, dĂ©bris, condition. Inspection du système de drainage, pompe d’assèchement et autre tuyauterie connexe.
  • Pompe d’assèchement : Installation / fonctionnement / drainage adĂ©quats. Inspection du système de drainage, pompe d’assèchement et autre tuyauterie connexe.
  • Pont : VĂ©rification de la prĂ©sence de ponts et de l’installation adĂ©quate de ces derniers.
  • Système de drainage : Inspection de la vĂ©gĂ©tation, nivellement, drainage du sol et murs de soutènement de la maison puisque la condition inadĂ©quate de l’un des items citĂ©s pourrait avoir des rĂ©percussions sur la propriĂ©tĂ©.
  • ImpermĂ©abilisation de la fondation : Impossible Ă  examiner (emplacement habituellement souterrain). Inspection de la zone autour de la fondation pour dĂ©tecter toute prĂ©sence d’efflorescence ou d’infiltrations d’eau.
  • Partie infĂ©rieure : Dommages causĂ©s par l’humiditĂ© et la dĂ©tĂ©rioration. Inspection des Ă©lĂ©ments structuraux, incluant la fondation et la charpente.
  • Semelle du balcon : Impossible Ă  examiner. Inspection des composantes du balcon ou de la galerie pour dĂ©tecter tout signe de mouvement.

Aire du garage

  • Garage : EntrĂ©e et trottoirs, dalle ou plancher du garage, porte de garage, ouvre-porte de garage, sĂ©paration coupe-feu, murs et plafond, escalier / marches, porte arrière ou latĂ©rale, fenĂŞtres.
  • EntrĂ©e asphaltĂ©e : Pente adĂ©quate, dommages, affaissement, risques de trĂ©buchement.
  • Trottoir menant vers le garage : Pente adĂ©quate, dommages, affaissement, risques de trĂ©buchement.
  • Porte de garage : Pièces lâches ou endommagĂ©es, fonctionnement, système d’inversion sĂ©curitaire (si applicable).
  • Terre ou gravier : Pente adĂ©quate, dĂ©pressions, contact entre la terre et le bois.

FenĂŞtres

  • Rebords de fenĂŞtres : Pente adĂ©quate, dĂ©tĂ©rioration, calfeutrage.
  • Écartements de fenĂŞtres : DĂ©tĂ©rioration, dommages, vitrage.
  • Châssis de fenĂŞtres : Dommages, dĂ©tĂ©rioration, calfeutrage, fonctionnement, entretien reportĂ©.
  • Carreaux de fenĂŞtres : Carreaux de fenĂŞtres fissurĂ©s ou endommagĂ©s, joints d’étanchĂ©itĂ© usĂ©s, verre de protection (si applicable).
  • Volets : Fonctionnement adĂ©quat, dĂ©tĂ©rioration, installation.

Revêtement extérieur

  • RevĂŞtement de bois (horizontal) : Installation adĂ©quate, dĂ©tĂ©rioration du bois, entretien nĂ©gligĂ© ou reportĂ©.
  • RevĂŞtement de mĂ©tal : Dommages, installation adĂ©quate, pièces lâches.

Gouttières

  • Gouttières : Pente adĂ©quate, dommages, rouille, tuyaux de descente pluviale, entretien nĂ©gligĂ© ou reportĂ©.
  • Descente pluviale : Raccords adĂ©quats, dommages, raccord et support adĂ©quats des courroies de descente pluviale.

Patio

  • Planches de patio : Dommages et dĂ©tĂ©rioration, risques de trĂ©buchement ou autres problèmes liĂ©s Ă  la sĂ©curitĂ©. Inspection de la terrasse annexĂ©e, balcon, vĂ©randa, escalier, galerie et les rampes s’y rattachant.
  • Poutre de solive : Dommages, affaissement.
  • Piliers du patio : Dommages, dĂ©tĂ©rioration.
  • Boyau d’arrosage : Fonctionnement et dĂ©bit adĂ©quats.
  • Lambourde : Installation adĂ©quate, dommages, dĂ©tĂ©rioration, Ă©lĂ©ments structuraux, incluant la fondation et la charpente.

VĂ©randa

  • Aire de la vĂ©randa : Plafond, murs, Ă©lectricitĂ©, portes.
  • Rampes de la vĂ©randa : Raccords adĂ©quats, dĂ©tĂ©rioration, problèmes liĂ©s Ă  la sĂ©curitĂ©.
  • Linteau en acier : Rouille, dĂ©tĂ©rioration, affaissement, dommages.
  • Trou d’évacuation : S’assurer de la prĂ©sence de trous d’évacuation et que leurs ouvertures ne soient pas bloquĂ©es.
  • Éclairage extĂ©rieur : Installation et fonctionnement adĂ©quats et sĂ©curitaires d’une quantitĂ© reprĂ©sentative de luminaires, interrupteurs et boĂ®tiers.