Composantes inspectées

Extérieur

L’inspection externe comprend l’examen des composantes extérieures de la maison qui protègent la structure interne. Notre examen se fonde sur notre expérience et notre compréhension des matériaux de constructions et des méthodes habituelles. Les moustiquaires, barbecues, équipements de jeux, cabanons et autres dépendances sont considérés comme étant «accessoires» et sortent du cadre de l’inspection résidentielle AmeriSpec. Une inspection supplémentaire peut s’avérer nécessaire en ce qui a trait aux piscines et spas.

Fondation

La fondation d’une maison transfère le poids de celle-ci vers les murs hors sol, les planchers et les semelles de fondation, en prenant en considération les changements de pression au sol, les variations de température ainsi que les conditions tant humides que sèches. Il est normal que la fondation bouge ou se fissure dans de telles conditions.

Tout espacement libre au-dessous du niveau du sol peut être propice aux infiltrations, même s’il est demeuré au sec pendant plusieurs années. L’inspection résidentielle pourra détecter toutes traces d’infiltrations évidentes. Toutefois, certaines infiltrations surviennent dans des circonstances précises et ne pourront être repérées qu’au moment où elles surgiront.

  • Général : Inspection et description de la fondation et de la charpente.
  • Semelle de fondation : Inspection des composantes de la propriété (murs extérieurs, portes, fenêtres) afin de détecter tout signe de mouvement.
  • Dalle du sous-sol : Fissures, infiltrations évidentes, affaissement.
  • Puisard : Couvercle adéquat, débris, condition. Inspection du système de drainage, pompe d’assèchement et autre tuyauterie connexe.
  • Pompe d’assèchement : Installation / fonctionnement / drainage adéquats. Inspection du système de drainage, pompe d’assèchement et autre tuyauterie connexe.
  • Pont : Vérification de la présence de ponts et de l’installation adéquate de ces derniers.
  • Système de drainage : Inspection de la végétation, nivellement, drainage du sol et murs de soutènement de la maison puisque la condition inadéquate de l’un des items cités pourrait avoir des répercussions sur la propriété.
  • Imperméabilisation de la fondation : Impossible à examiner (emplacement habituellement souterrain). Inspection de la zone autour de la fondation pour détecter toute présence d’efflorescence ou d’infiltrations d’eau.
  • Partie inférieure : Dommages causés par l’humidité et la détérioration. Inspection des éléments structuraux, incluant la fondation et la charpente.
  • Semelle du balcon : Impossible à examiner. Inspection des composantes du balcon ou de la galerie pour détecter tout signe de mouvement.

Aire du garage

  • Garage : Entrée et trottoirs, dalle ou plancher du garage, porte de garage, ouvre-porte de garage, séparation coupe-feu, murs et plafond, escalier / marches, porte arrière ou latérale, fenêtres.
  • Entrée asphaltée : Pente adéquate, dommages, affaissement, risques de trébuchement.
  • Trottoir menant vers le garage : Pente adéquate, dommages, affaissement, risques de trébuchement.
  • Porte de garage : Pièces lâches ou endommagées, fonctionnement, système d’inversion sécuritaire (si applicable).
  • Terre ou gravier : Pente adéquate, dépressions, contact entre la terre et le bois.

Fenêtres

  • Rebords de fenêtres : Pente adéquate, détérioration, calfeutrage.
  • Écartements de fenêtres : Détérioration, dommages, vitrage.
  • Châssis de fenêtres : Dommages, détérioration, calfeutrage, fonctionnement, entretien reporté.
  • Carreaux de fenêtres : Carreaux de fenêtres fissurés ou endommagés, joints d’étanchéité usés, verre de protection (si applicable).
  • Volets : Fonctionnement adéquat, détérioration, installation.

Revêtement extérieur

  • Revêtement de bois (horizontal) : Installation adéquate, détérioration du bois, entretien négligé ou reporté.
  • Revêtement de métal : Dommages, installation adéquate, pièces lâches.

Gouttières

  • Gouttières : Pente adéquate, dommages, rouille, tuyaux de descente pluviale, entretien négligé ou reporté.
  • Descente pluviale : Raccords adéquats, dommages, raccord et support adéquats des courroies de descente pluviale.

Patio

  • Planches de patio : Dommages et détérioration, risques de trébuchement ou autres problèmes liés à la sécurité. Inspection de la terrasse annexée, balcon, véranda, escalier, galerie et les rampes s’y rattachant.
  • Poutre de solive : Dommages, affaissement.
  • Piliers du patio : Dommages, détérioration.
  • Boyau d’arrosage : Fonctionnement et débit adéquats.
  • Lambourde : Installation adéquate, dommages, détérioration, éléments structuraux, incluant la fondation et la charpente.

Véranda

  • Aire de la véranda : Plafond, murs, électricité, portes.
  • Rampes de la véranda : Raccords adéquats, détérioration, problèmes liés à la sécurité.
  • Linteau en acier : Rouille, détérioration, affaissement, dommages.
  • Trou d’évacuation : S’assurer de la présence de trous d’évacuation et que leurs ouvertures ne soient pas bloquées.
  • Éclairage extérieur : Installation et fonctionnement adéquats et sécuritaires d’une quantité représentative de luminaires, interrupteurs et boîtiers.